Mabprachan og Huay Yai er Pattayas grønne bagland: Mabprachan er området omkring et stort vandreservoir øst for byen, og Huay Yai er landdistriktet længere mod syd med templer, golfbaner og villakvarterer. Her bor man for roen, haven og poolen, ikke for stranden. Til gengæld skal I næsten altid have bil, scooter eller Grab for at komme nogen steder, og det gør området bedre egnet til overvintrere og fastboende end til en uges ferie.
Begge steder ligger i Bang Lamung-distriktet, men uden for det tætte byområde mellem Naklua og Jomtien. Det betyder større grunde, mindre trafik og mørkere nætter, men også længere vej til hospital, indkøbscenter og strand. Den afvejning er hele pointen med at bo her, og den bør I gøre jer klar, før I lejer et hus for tre måneder.
Mabprachan er søen, der giver området sit navn
Mabprachan-reservoiret ligger i tambon Pong (et underdistrikt i Bang Lamung) øst for Sukhumvit Road og Pattayas tætte bykerne. Rundt om vandet er der anlagt en offentlig park, som lokale myndigheder bruger til motionsløb og større arrangementer. Nong Prue-kommunen holdt sit årlige motionsløb, Nongprue City Run, ved reservoiret lørdag 21. februar 2026, og i august 2023 var søen arena for det 16. verdensmesterskab i dragebådsroning, arrangeret af Pattaya City sammen med det thailandske roforbund.
For en tilflytter betyder det to ting. Søen er et rigtigt fritidsområde med løbe- og cykelmuligheder, som er svære at finde inde i byen, hvor fortovene er smalle og trafikken tæt. Og området er ikke et turistkvarter: der er ingen strandpromenade, ingen række af barer og I skal ikke regne med at finde en songthaew (pickup med bænke, også kaldet baht-bus) ved vejkanten. Man kører hertil, og man kører herfra.
Bebyggelsen omkring søen er præget af villaprojekter med fælles pool og vagt ved indkørslen, enkeltstående huse på større grunde og nogle få resorts. Hvor tæt det enkelte projekt ligger på vandet, varierer meget, så se efter på et kort, før I lægger jer fast på et sted, der markedsføres som «Mabprachan Lake».
Huay Yai er landet syd for byen
Huay Yai (også stavet Huai Yai) er et stort område syd og sydøst for Jomtien og Na Jomtien, inde i landet. Her ligger Wat Yansangwararam, et kongeligt tempel af første klasse med fri adgang, åbent kl. 7–18 alle dage. Templet ligger i et anlæg med søer og haver og er et af de få steder i omegnen, hvor man kan gå en stille formiddag uden trafikstøj. Læs mere i vores artikel om Wat Yansangwararam og templets søer.
Huay Yai grænser op mod Sattahip-distriktet, og grænsen mærker man ikke på vejen. Ramayana Water Park ligger for eksempel på Ban Yen Road i Na Chom Thian, som formelt hører under Sattahip, men som i praksis deler opland med Huay Yai. Det samme gælder Buddha-bjerget Khao Chi Chan. Planlægger I udflugter herude, er det mere nyttigt at tænke i køretid end i kommunegrænser; se også Sattahip og Ban Amphur længere mod syd.
Hvem området passer til – og hvem det ikke passer til
Mabprachan og Huay Yai passer bedst til tre slags læsere:
- Overvintrere og fastboende med bil eller scooter, som hellere vil have et hus med have og pool end en lejlighed i et højhus.
- Golfspillere, der vil kunne være på banen tidligt om morgenen uden at køre gennem byen først.
- Familier, der bor fast og har børn i internationale skoler øst for byen.
Det passer dårligt til en kortere ferie uden bil. To uger i en villa ved Mabprachan kan lyde idyllisk, men hver tur til stranden, en restaurant eller et supermarked bliver en tur, der skal planlægges. Har I små børn og ingen bil, giver Jomtien med strand og gåafstand eller Pratumnak-bakken en roligere ferie med langt mindre logistik. Er I i tvivl om bydel, giver oversigten over, hvor man skal bo i Pattaya et bedre udgangspunkt.
Villaen uden bil bliver et dyrt fængsel En villa ved søen er billig per kvadratmeter, men transporten æder besparelsen, hvis I skal bestille Grab hver gang, I mangler mælk. Regn transporten med i budgettet, før I sammenligner med en lejlighed i Jomtien, og spørg udlejeren, hvor langt der er til nærmeste supermarked.
Transport: uden egen bil skal I bruge app
Regn ikke med baht-busser herude. Det realistiske valg er at leje bil eller scooter eller at bruge Grab og Bolt, hvor I bør kontrollere dækningen i appen, før I binder jer til et hus langt fra byen. Grab er det sikreste førstevalg; Bolt bruges også i Pattaya, men byen står ikke på Bolts egen liste over byer.
Vælger I at køre selv, kræver thailandsk lov et internationalt kørekort ud over det danske, og til motorcykel skal I have kørekort til motorcykel. Der er venstrekørsel. Vejene ud mod søen og ned gennem Huay Yai er ofte uden fortov og dårligt oplyst om aftenen, så scooter i mørke er en reel risiko. Læs om reglerne i lej scooter i Pattaya og lej bil og kør selv, og om risikoen i trafiksikkerhed i Thailand.
Golf, ridning og natur er hovedattraktionerne
Bakkerne øst og syd for Pattaya er der, hvor golfbanerne ligger, og det er en af hovedgrundene til, at mange vælger at bo herude. Blandt klubberne i omegnen er Siam Country Club, hvis Old Course har været vært for Honda LPGA Thailand. Greenfee og bookingregler skifter efter sæson, så tjek dem hos den enkelte klub; vores oversigt over golf i Pattaya samler banerne.
Horseshoe Point ligger også i tambon Pong. Stedet er en kombination af resort, ridecenter og familiepark og reklamerer på egen hjemmeside med ridskole, zipline, bueskydning, paintball og vandlege. Det er et af de få steder i området, hvor børn kan få en dag ud af det uden at køre ned til kysten. Priser og åbningstider står ikke tydeligt på siden, så ring eller skriv, før I kører derud.
Til børnefamilier, der bor i området, er afstanden til vandlandene syd for byen en fordel. Ramayana Water Park har åbent kl. 11–18 alle dage undtagen onsdag, og en dagsbillet ved lugen koster 1.490 baht for alle over 106 cm, omkring 295 kr. (kurs oktober 2026). Parken har kampagnepriser på nettet frem til udgangen af december 2026.
Skoler og hverdag for fastboende familier
Regents International School Pattaya, som drives af Nord Anglia, har adresse i Pong og tager imod børn fra 2 til 18 år med både britisk pensum og IB. For en familie, der flytter til Pattaya med skolebørn, er det en praktisk grund til at se på huse øst for byen. Det gælder dog ikke alle de internationale skoler i omegnen, og nogle, der markedsføres med Pattaya i navnet, ligger reelt langt væk. Se internationale skoler i Pattaya for en oversigt med beliggenhed.
Hverdagsindkøb klares bedst ved at køre ind mod Sukhumvit Road eller Thepprasit Road, hvor de store supermarkeder og indkøbscentre ligger. Den østlige del af byen, som ofte kaldes Darkside, ligger som et bindeled mellem søen og centrum og har mange af de dagligvarer og den service, man savner længere ude.
Leje eller købe hus herude – reglerne er de samme som overalt
Det er her, mange udlændinge første gang møder den thailandske jordlov, fordi villaer og huse fylder så meget i området. Udlændinge kan ikke eje jord i Thailand. En lejlighed i en ejerlejlighedsbygning (condo) kan købes inden for en kvote på 49 procent af bygningens boligareal, men et hus med grund kan ikke købes direkte i eget navn. Det, der tilbydes udlændinge, er typisk et lejemål (leasehold) på jorden, som efter thailandsk lov højst kan aftales for 30 år ad gangen. Et løfte om forlængelse er en aftale mellem parterne, ikke en tinglyst ret, og «30 + 30 + 30 år» er derfor ingen garanti.
Overvejer I at købe, skal I have en thailandsk advokat, der arbejder for jer og ikke for sælgeren. Læs købe hus og grund i Thailand, før I skriver under på noget. De fleste, der bor herude som udlændinge, lejer; leje bolig i Pattaya beskriver, hvad en lejekontrakt bør indeholde, og boligområder for fastboende sammenligner kvartererne.
Ferieudlejning af villaen er ikke en sideindtægt Udlejning af bolig for under 30 dage ad gangen uden hotellicens strider mod den thailandske hotellov fra 2004. Køber eller lejer I et hus med tanke på at fremleje det til turister, når I selv er hjemme i Danmark, er det ikke en lovlig forretningsmodel uden licens.
Natur betyder også myg, varme og mørke
Søen, haverne og den tætte beplantning giver mere skygge end inde i byen, men også flere myg. Dengue findes i hele Thailand, og risikoen stiger i regntiden, hvor vand samler sig i potter, tagrender og affald. Myggenet, myggemiddel og tømning af stillestående vand omkring huset hører med til hverdagen herude; se dengue og myg i Thailand.
Spørg også udlejeren om strøm og vand. Et hus med pool og flere aircondition-anlæg har en el-regning, der ser anderledes ud end en lille lejligheds. I lejeboliger må udlejeren efter den thailandske forbrugermyndigheds regler fra 2025 kun tage den faktiske offentlige tarif for strøm og vand, men om reglerne dækker en privat udlejer af et enkelt hus, er uklart, så få prisen skrevet ind i kontrakten.
Overvintring ved søen: det rigtige valg for nogle
For den, der overvintrer i Pattaya i flere måneder, har bil og vil have ro om aftenen, kan Mabprachan eller Huay Yai være det bedste valg i hele omegnen. Man får plads, grønt og golf og kan stadig være i Jomtien eller på Sukhumvit Road, når man vil. Men man skal kunne lide at køre, og man skal være ærlig om, at de sociale aktiviteter, som mange overvintrere søger, især foregår inde i byen. Læs mere i overvintring i Pattaya og overblikket over bydelene.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor ligger Mabprachan i forhold til Pattaya?
Mabprachan ligger øst for Pattayas bykerne, på den anden side af Sukhumvit Road, omkring et stort vandreservoir i tambon Pong i Bang Lamung-distriktet. Det er ikke ved kysten, så til stranden skal man køre.
Kan man bo i Mabprachan uden bil?
Det kan lade sig gøre med Grab, men det er besværligt og dyrt over tid. Regn ikke med baht-busser ved villaområderne; i praksis kræver en hverdag herude egen bil eller scooter.
Er Huay Yai en del af Pattaya?
Huay Yai er et underdistrikt (tambon) i Bang Lamung-distriktet syd og sydøst for Jomtien, uden for det tætte byområde. I daglig tale og i boligannoncer regnes det med til Pattaya-området, men det er landdistrikt, ikke by.
Kan en dansker købe en villa ved Mabprachan?
Ikke med grund i eget navn, fordi udlændinge ikke kan eje jord i Thailand. Det, der tilbydes, er typisk et lejemål på jorden for højst 30 år ad gangen; tal med en uafhængig thailandsk advokat, før I indgår aftaler.
Er Mabprachan godt for børnefamilier?
For fastboende familier med bil og børn i en international skole i nærheden kan det være godt. For en ferie med små børn er et kvarter med strand i gåafstand, som Jomtien, som regel lettere.
Kilder
- Pattaya City – arrangement i parken ved Mabprachan-reservoiret, tambon Pong (tjekket oktober 2026)
- Pattaya City – Nongprue City Run 2026 ved Mabprachan-reservoiret (tjekket oktober 2026)
- Pattaya City – VM i dragebådsroning ved Mabprachan, august 2023 (tjekket oktober 2026)
- Department of Tourism – Wat Yansangwararam, Huai Yai (tjekket oktober 2026)
- Horseshoe Point – kontakt og adresse, tambon Pong (tjekket oktober 2026)
- Ramayana Water Park – billetter og åbningstider (tjekket oktober 2026)
- Regents International School Pattaya (Nord Anglia) (tjekket oktober 2026)
- Office of the Consumer Protection Board – regler for udlejning af bolig (tjekket oktober 2026)