Med barn bør du bo i Jomtien eller ved Wong Amat-stranda i Naklua: strand rett utenfor, roligere kvelder og langt fra de kjente bargatene. Er dere voksne på en kort tur og vil ha alt i gangavstand, er Pattaya sentrum eller Nord-Pattaya det praktiske valget. Vil du ut om kvelden, bor du i sentrum eller Sør-Pattaya. Overvintrere havner oftest i Jomtien, på Pratumnak eller i Naklua, og de som blir boende for godt flytter gjerne inn i landet, øst for Sukhumvit Road.
Det viktigste valget er likevel ikke bydelen, men gata. Et hotell to kvartaler fra en bargate kan være like bråkete som et på Walking Street, og en condo i Jomtien kan ligge rett ved en anleggsstrekning på stranda. Under går vi gjennom hver reisetype, hva du bør se etter og hvilke feil folk gjør når de bestiller. Vil du først ha et kart over hele byen, begynn med bydelene i Pattaya.
Det korte svaret, reisetype for reisetype
| Du er | Bo her | Unngå |
|---|---|---|
| Barnefamilie, 1–3 uker | Jomtien, Wong Amat, Na Jomtien | Sidegatene mellom Beach Road og Second Road, Sør-Pattaya |
| Par eller venner, første gang | Pattaya sentrum, Nord-Pattaya | Langt inne i landet uten transport |
| Ute om kvelden | Sentrum, Sør-Pattaya | Wong Amat og Na Jomtien (lang vei hjem) |
| Overvintrer, 1–4 måneder | Jomtien, Pratumnak, Naklua | Hotellrom uten kjøkken |
| Fastboende med bil | Darkside, Mabprachan, Huay Yai | Korttidsleie av condo |
| Stramt budsjett | Sidegatene innenfor Second Road, Soi Buakhao | Strandveien og «havutsikt» |
Tabellen er et utgangspunkt, ikke en fasit. En barnefamilie som vil se byen, kan fint bo i Nord-Pattaya i et hotell med basseng, og et par som vil ha fred, får det bedre på Pratumnak enn i sentrum. Resten av artikkelen forklarer hvorfor.
Med barn: strand utenfor døra og en rolig gate
For en familie er det tre ting som teller mer enn noe annet: at stranda ligger på samme side av veien som overnattingen, at gata er rolig om kvelden, og at det er basseng for de varmeste timene midt på dagen. Det treffer best i Jomtien og ved Wong Amat.
Jomtien har den lengste stranda og et kveldsliv preget av spisesteder og nattmarked, ikke barer. Deler av stranda er utvidet til rundt 50 meters bredde, men utvidelsen fortsetter etappevis til 2027, så spør hvilken strekning som ligger rett utenfor før du bestiller. Wong Amat er kortere og mer avgrenset, med store resorter tett på sanda og få barer i nærheten. Begge steder må du ta baht-bus eller Grab inn til byen.
Bor dere i Na Jomtien, har dere kortest vei til de store familieattraksjonene i sør: Nong Nooch Tropical Garden og vannparken Columbia Pictures Aquaverse (tidligere Cartoon Network Amazone). Prisen er avstand: alt annet krever bil eller taxi. I nord ligger Sanctuary of Truth i Naklua, der voksne betaler 500 baht på dagtid (om lag 140 kroner, kurs oktober 2026) og barn under 110 centimeter går gratis.
Det du bør unngå med barn, er sidegatene mellom Beach Road og Second Road i sentrum og alt rundt Walking Street i Sør-Pattaya. Det er ikke farlig å gå der på dagtid, men om kvelden er det barer, høy musikk og et publikum de fleste foreldre helst slipper å forklare. Flere tips om hoteller med barneklubb og familierom står i familiehotell i Pattaya, og aktiviteter i Pattaya med barn.
«Havutsikt» kan bety å krysse en firefelts vei Mange hoteller langs Beach Road og Jomtien Beach Road ligger på innsiden av strandveien. Med små barn betyr det at dere krysser en trafikkert vei med baht-busser og motorsykler flere ganger om dagen. UD beskriver ulykkesfrekvensen i thailandsk trafikk som en av de høyeste i verden. Se på kartet om hotellet ligger på strandsiden, og bruk lysregulerte overganger der de finnes.
Par og venner på en uke eller to
Er dette første tur til Pattaya og dere ikke har barn, er det mye som taler for å bo sentralt. I Pattaya sentrum går du til strandpromenaden, kjøpesentrene, restaurantene og massasjestedene, og baht-bussene langs Beach Road tar deg videre for 15–20 baht (om lag 5 kroner). Det er støyende, men du sparer tid og transport.
Nord-Pattaya er et kompromiss. Hotellene ved den nordlige delen av Beach Road ligger litt unna de travleste gatene, og flybussen fra Suvarnabhumi ender på Pattaya busstasjon i North Pattaya Road for 135 baht (om lag 40 kroner). Vil dere ha mer ro, er Pratumnak et godt alternativ: små bukter, grønne bakker og kort vei både til Pattaya og Jomtien – men det krever Grab eller scooter.
For deg som vil ut om kvelden
Natteliv i Pattaya betyr først og fremst Sør-Pattaya med Walking Street, som er bilfri fra kl. 19 til kl. 04, og bargatene i sentrum. Bor du i gangavstand, slipper du å forhandle om transport hjem midt på natta. Men vær ærlig med deg selv om søvnen: rom mot gata i disse strøkene er sjelden stille før langt ut på natta.
Alkohol selges kl. 11–24 i butikker og restauranter, mens lisensierte utesteder kan holde åpent lenger. Danske myndigheter advarer mot at bedøvende stoffer blandes i drinker i Pattaya, og britiske myndigheter mot metanolforgiftning fra hjemmebrent sprit. Ta med deg drinken og hold øye med den. Mer om uteliv, regler og fallgruver står i natteliv i Pattaya.
Overvintrere: kjøkken, månedsleie og kort vei til butikken
Skal du bo en måned eller mer, endrer behovene seg. Da trenger du kjøkken, vaskemaskin, en butikk og et apotek i nærheten, og helst en baht-bus-rute rett utenfor. De fleste overvintrere ender derfor i en condo, og de mest brukte områdene er Jomtien, Pratumnak og Naklua.
- Jomtien og Thappraya Road har flest condoer, flest restauranter med vestlig mat og Sjømannskirken i Thappraya Road Soi 5, som er samlingssted for nordmenn, svensker og dansker.
- Pratumnak er roligere og grønnere, men kupert. Uten scooter blir hverdagen tungvint.
- Naklua har lokalt hverdagsliv, sjømatmarkedet ved Lan Pho Naklua og kort vei til Wong Amat-stranda og kjøpesentrene i Nord-Pattaya.
Leier du condo, er det én regel du må kjenne. Etter den thailandske hotelloven fra 2004 er det ulovlig å leie ut en condo for kortere enn 30 dager uten hotellisens. Det er utleieren som bryter loven, men du kan bli bedt om å flytte hvis bygget håndhever reglene. Leier du en måned eller mer, er du utenfor hotelloven. Se ferieleilighet og Airbnb.
En vinter er lengre enn visumfritaket Fra 15. september 2026 får nordmenn 30 dager visumfritt opphold i Thailand, ikke 60 som før. Fritaket kan forlenges én gang med inntil 30 dager hos immigrasjonsmyndighetene, mot et gebyr på 1 900 baht, men forlengelsen er ikke en rettighet. Skal du bli hele vinteren, trenger du visum. Les mer i overvintre i Pattaya.
Bli boende: innlandet øst for Sukhumvit
Mange som har overvintret noen sesonger, flytter etter hvert fra condoen ved sjøen og inn i landet. Darkside er fellesnavnet på boligområdene øst for Sukhumvit Road, og lenger inn ligger Mabprachan og Huay Yai. Her finner du hus med hage og egne boligprosjekter, men ingen strand, og du trenger bil eller scooter til nesten alt.
Vurderer du å kjøpe, gjelder de samme reglene overalt i Pattaya: utlendinger kan ikke eie tomt, men kan eie en condo så lenge utlendinger til sammen eier høyst 49 prosent av arealet i bygget og pengene kommer fra utlandet i utenlandsk valuta. Et hus på tomt i Darkside kjøper du altså ikke på samme måte som en leilighet i Jomtien. Ta slike avgjørelser sammen med en thailandsk advokat. Se boligområder for fastboende.
På budsjett: gå et kvartal inn fra sjøen
Det billigste rommet i Pattaya ligger nesten aldri ved stranda. Gjestehusene og de enkle hotellene står i sidegatene innenfor Second Road og rundt Soi Buakhao, der du betaler for et rom, ikke for utsikten. Prisene svinger med sesong og etterspørsel, så sammenlign flere datoer før du bestiller. Ulempen er at flere av disse gatene har barer, og at du må gå eller ta baht-bus til stranda. Se billig overnatting i Pattaya.
Regntid eller tørketid? Det påvirker hvor du bør bo
Tørketiden fra november til mars er den mest populære perioden. Ifølge Thailands meteorologiske institutt har Pattaya i snitt under to regndager i desember. Da er strendene fulle og strandhotellene dyrest, og det lønner seg å bestille tidlig hvis du vil ha en bestemt gate.
I regntiden, mai–oktober, med mest regn i september og oktober (i snitt 17 regndager i oktober), er det roligere og lettere å få rom. Men da kan det komme skittent overvann ut i sjøen etter kraftige byger, både ved Jomtien og Wong Amat, og det er lurt å vente et døgn eller to med badingen etter et kraftig regnskyll. Et hotell med eget basseng er derfor mer verdt i juli enn i januar.
Sjekk dette før du bestiller
- Hva ligger rett rundt? Se på gatene rundt hotellet i en kartapp, ikke bare avstanden til stranda. En bar på hjørnet merkes til langt på natt.
- Hvilken side av strandveien? Med barn er strandsiden verdt prisforskjellen.
- Hvor går baht-bussen? Bor du langt fra en rute, blir hver tur en Grab-tur.
- Er det anleggsarbeid? Gjelder særlig deler av Jomtien-stranda fram til 2027.
- Har condoen hotellisens? Kortere opphold enn 30 dager i en privat condo er i strid med hotelloven.
- Hvor ender flybussen? Pattaya busstasjon ligger i Nord-Pattaya, Jomtien busstasjon i Jomtien Second Road. Velg bussen som passer bydelen – se Suvarnabhumi til Pattaya.
Vanlige spørsmål
Hvor bør man bo i Pattaya med barn?
Jomtien og Wong Amat i Naklua er de beste utgangspunktene for de fleste barnefamilier. Begge har strand rett utenfor og rolige kvelder, mens barområdene ligger i sentrum og Sør-Pattaya. Na Jomtien passer hvis dere vil være nær Nong Nooch og vannparkene, men da trenger dere transport til alt annet.
Er det bedre å bo i Pattaya eller Jomtien?
Det avhenger av hva du vil ha ut av ferien. Pattaya sentrum gir alt i gangavstand og mer liv, Jomtien gir lengre strand og mer ro. Vi sammenligner dem i detalj i Pattaya eller Jomtien.
Hvor bor man rolig i Pattaya?
Pratumnak, Wong Amat og Na Jomtien er de roligste kystområdene. Pratumnak ligger mellom Pattaya og Jomtien, Wong Amat i nord og Na Jomtien i sør. Alle tre krever mer transport enn sentrum.
Kan man leie leilighet i Pattaya for en uke?
Ikke lovlig i en vanlig condo. Etter hotelloven fra 2004 krever utleie for under 30 dager hotellisens. For en ukes ferie er hotell, serviced apartment med lisens eller et leilighetshotell det lovlige valget.
Hvilken bydel er best for overvintrere?
Jomtien er det vanligste valget, fordi det har flest condoer, kort vei til Sjømannskirken og mange skandinaviske og vestlige spisesteder. Pratumnak og Naklua er gode alternativer for den som vil ha mer ro eller et mer lokalt hverdagsliv.
Kilder
- Roong Reuang Coach – Suvarnabhumi–Pattaya (sjekket oktober 2026)
- Roong Reuang Coach – Suvarnabhumi–Jomtien (sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Baht-bus-prisen justert til 15–20 baht (10. april 2026, sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Status for strandutvidelsen i Jomtien (august 2026, sjekket oktober 2026)
- Sanctuary of Truth – priser og åpningstider (sjekket oktober 2026)
- Bangkok Post – korttidsutleie av condo og hotelloven (sjekket oktober 2026)
- Utenriksdepartementet – reiseinformasjon for Thailand (sjekket oktober 2026)
- Danmarks utenriksdepartement – reiseråd for Thailand (sjekket oktober 2026)
- FCDO – sikkerhetsråd for Thailand (sjekket oktober 2026)
- Tilleke & Gibbins – utlendingers eierskap av condo (sjekket oktober 2026)
- Thai Meteorological Department – klimanormaler 1991–2020 (sjekket oktober 2026)
- Sjømannskirken – Thailand (sjekket oktober 2026)