Jomtien er bydelen rett sør for Pattaya sentrum, på den andre siden av Pratumnak-høyden. Her får du en lang, rett sandstrand med høyblokker og condoer på innsiden, et roligere kveldsliv enn i Sør-Pattaya og et stort innslag av barnefamilier og skandinaviske overvintrere. Flybussen fra Suvarnabhumi går helt hit for 158 baht, og en baht-bus inn til Pattaya koster 15–20 baht.
Prisen for roen er avstand og mindre stemning: til Walking Street og de store kjøpesentrene må du ta bil eller baht-bus, og Jomtien Beach Road er en lang trafikkåre med lite skygge. Stranda er dessuten midt i et stort utvidelsesprosjekt, og etter kraftig regn kan det komme skittent overvann ut i sjøen. Bor du her en uke eller en vinter, er det likevel få steder i Pattaya-området som er enklere å leve i.
Jomtien er Pattayas bakgård mot sør, ikke en egen by
Jomtien hører til Pattaya kommune og regnes som en del av byen, men den føles som et eget sted. Fra Bali Hai-brygga og Walking Street i Sør-Pattaya kjører du over eller rundt Pratumnak-høyden, og så åpner bukta seg mot sør. Stranda begynner ved den nordlige odden, der den gamle Dongtan-stranda ligger, og løper rett sørover langs Jomtien Beach Road til grensen mot Na Jomtien.
Lengre inn i landet går Jomtien Second Road parallelt med strandveien. Der ligger blant annet endestasjonen for flybussen. Nord i bydelen går Thappraya Road opp mot Pratumnak og videre inn mot Pattaya, og Thepprasit Road forbinder området med Sukhumvit Road. Mye av hverdagslivet foregår i de små sidegatene, soi, som er nummerert ut fra strandveien.
Bebyggelsen er stort sett høy. Condoer og hoteller står tett langs strandveien, og bak dem ligger lavere hus, butikker, gatekjøkken og små barer. Det er ikke en landsby lenger, uansett hva eldre guider skriver. Men tempoet er lavere enn i sentrum, og om kvelden er det strandpromenaden og nattmarkedet som samler folk, ikke barene.
Stranda er bredere enn før – og deler av den er byggeplass til 2027
Jomtien-stranda har vært spist av erosjon i mange år, og det thailandske sjøfartsdirektoratet (Marine Department) har derfor fylt på sand i to omganger. Første etappe ble ferdig 28. november 2023: rundt 3,5 kilometer strand ble utvidet til i snitt 50 meter bredde med om lag 640 000 kubikkmeter sand, ifølge Pattaya Mail.
Andre etappe startet i 2025 og dekker ytterligere rundt 2,85 kilometer, med en planlagt utvidelse på 30–50 meter. Arbeidet går i seksjoner på 300 meter av gangen. I august 2026 var prosjektet kommet 30–40 prosent på vei, og det skal være ferdig i løpet av 2027 (Pattaya Mail har oppgitt både februar og juli 2027 som sluttdato). Til sammen blir det over seks kilometer med bred sandstrand når begge etappene er ferdige.
For deg som skal ligge på stranda betyr det to ting. Den ferdige delen er bred, med god plass til både solsenger og barn som graver. Men på strekningen der arbeidet pågår, må du regne med avsperringer, gravemaskiner og sandpumper. Spør hotellet eller utleieren hvilken del av stranda som ligger rett utenfor, før du betaler for «havutsikt».
Røyk ikke på stranda Jomtien (Dongtan) er blant strendene der det nasjonale røykeforbudet har gjeldt siden 2018, med en strafferamme på opptil 100 000 baht i bot eller ett års fengsel. Pattaya City har i tillegg forbudt røyking på strender og tilstøtende fortau fra juli 2025. Bruk de merkede røykesonene bak stranda.
Det kjedelige, men viktige: trafikken og vannet etter regn
Jomtien Beach Road er den viktigste veien i bydelen, og den er bygget for biler, ikke fotgjengere. Baht-busser, motorsykler og turbusser stopper og starter hele tiden, og fortauene er avbrutt av innkjørsler og boder. Med små barn er det lurt å gå på strandsiden og krysse der det er lys eller fotgjengerfelt. Thailandsk trafikk har en av verdens høyeste ulykkesrater, skriver UD, og motorsyklister er særlig utsatt. Les mer om trafikksikkerhet i Pattaya før du leier scooter.
Det andre du bør vite, gjelder vannet. Etter kraftige regnskyll kan svart avløpsvann renne fra avløpsrør ut i sjøen ved Jomtien. Det skjedde senest i juli 2026, da svart vann fløt ut fra et rør ved båtrampen midt på stranda, og lokale båtførere sa at det gjentar seg ved hvert kraftig regnvær. I februar 2026 kom et lignende utslipp fra anleggsarbeidet, og Pattaya City anmeldte entreprenøren. Det betyr ikke at vannet alltid er dårlig, men det betyr at du bør vente med å bade et døgn eller to etter en kraftig byge, og holde deg unna området rundt utløpsrørene. Dette er mest aktuelt i regntiden, særlig september og oktober.
Om badingen generelt: Jomtien ligger i en åpen bukt, og bølgene er sjelden store i tørketiden. Men det finnes ikke noe offisielt flaggsystem du kan stole blindt på. Følg skilt og livvakter, og bad ikke når det er rødt flagg. I regntiden kan det også skylles inn maneter. Pattaya City har tidligere advart mot dette og anbefaler eddik i minst 30 sekunder, ikke ferskvann, ved stikk. Mer om strøm, flagg og maneter står i artikkelen om badesikkerhet og flagg.
Vannscooteren som plutselig er «skadet» Danske myndigheter advarer spesifikt mot svindel ved leie av vannscooter, og britiske myndigheter fraråder å legge igjen passet som depositum, fordi utleieren kan holde det tilbake mot en påstått skade. Ta bilder av vannscooteren før du kjører, og sjekk at reiseforsikringen dekker leie av båt og vannscooter. Les mer om vannsport og jetski-svindelen.
Derfor velger familier og overvintrere Jomtien
Det korte svaret er at Jomtien er Pattaya uten det meste av det man ikke ønsker å forklare barna. De store barområdene som har gitt Pattaya ryktet, ligger i sentrum og i Sør-Pattaya, ikke langs Jomtien-stranda. Her er kveldene preget av folk som spiser ute, går tur på promenaden eller handler på nattmarkedet.
For barnefamilier teller også det praktiske. Den brede, utvidede stranda gir plass å leke på, og høyblokkene langs strandveien har mange leiligheter med kjøkken og basseng, noe som gjør en lang ferie billigere og enklere enn et hotellrom. Flere av de store familieattraksjonene ligger dessuten sør for Jomtien, ikke nord: Nong Nooch Tropical Garden og vannparken Columbia Pictures Aquaverse (tidligere Cartoon Network Amazone) ligger begge i Na Jomtien. Se også Pattaya med barn.
Skandinaviske overvintrere har kommet til Jomtien i flere tiår, og det merkes. Mange bor i månedsleide condoer, og det finnes restauranter som serverer kjøttboller og sild. Sjømannskirken i Pattaya ligger i Thappraya Road Soi 5, mellom Pattaya og Jomtien, og er samlingssted for nordmenn, svensker og dansker. Den er åpen tirsdag–søndag (mandag stengt) – se Sjømannskirken i Pattaya.
Ulempen for overvintrere er den samme som for alle andre: Jomtien er ikke gåavstand fra sykehusene, de store kjøpesentrene eller de offentlige kontorene i Pattaya. De fleste lærer seg baht-bussene, bruker Grab eller kjører selv. Planlegger du en hel vinter, er artikkelen om å overvintre i Pattaya et bedre utgangspunkt enn denne. Husk at visumfritaket for nordmenn er 30 dager fra 15. september 2026, så en vinter krever forlengelse eller visum.
Bydelene rundt: Pratumnak, Thappraya, Na Jomtien og Darkside
Jomtien henger sammen med nabobydelene, og grensene er uklare. Mange som sier at de bor «i Jomtien», bor egentlig i ett av disse områdene:
Pratumnak
Pratumnak er høydedraget mellom Pattaya og Jomtien. Her ligger Big Buddha (Wat Phra Yai) med gratis inngang, og kysten består av mindre bukter i stedet for én lang strand. Det er roligere enn begge naboene, men også mer kupert og avhengig av transport. Se Big Buddha på Pratumnak-høyden.
Thappraya Road
Thappraya Road er hovedveien som går fra nordenden av Jomtien-stranda, forbi Pratumnak og videre mot Sør-Pattaya. Langs den ligger mange restauranter, butikker og boligprosjekter. For overvintrere er det et praktisk alternativ: kortere vei inn til Pattaya, men fortsatt i gangavstand fra stranda.
Na Jomtien
Sør for Jomtien tar Na Jomtien over. Området tilhører ikke Pattaya kommune, men Sattahip-distriktet, og har egen kommune. Her er bebyggelsen mer spredt, med resorter og lengre avstander. Nong Nooch, Aquaverse og Buddha Mountain (Khao Chi Chan) ligger i denne retningen, og lenger sør ligger fiskeværet Bang Saray.
Darkside
Darkside er ikke en del av Jomtien, selv om mange forveksler de to. Navnet brukes om områdene øst for Sukhumvit Road, inn i landet fra både Pattaya og Jomtien. Det er boligområder med hus og hager, ofte lavere husleie og ingen strand. Mange fastboende flytter dit etter noen vintre i en condo ved sjøen.
Slik kommer du deg til og rundt i Jomtien
Fra Suvarnabhumi med flybussen
Fra Suvarnabhumi går Roong Reuang Coach (RRC) direkte til Jomtien busstasjon i Jomtien Second Road. Billetten koster 158 baht (om lag 45 kroner, kurs oktober 2026) per sete, og turen tar rundt to timer. Bussen går hver hele time fra kl. 06 til 21 fra flyplassen per oktober 2026. Kl. 22-bussen fra flyplassen går bare til Pattaya busstasjon. Du går på i plan 1 ved port 8. Bussen stopper underveis på Sukhumvit Road og overfor Big C South Pattaya, og billettene kan bli utsolgt, så bestill på nett hvis du kan. Bussen til Pattaya busstasjon i Nord-Pattaya koster 135 baht, men da må du videre med taxi eller baht-bus. Alle alternativene står i artikkelen om Suvarnabhumi til Pattaya.
Baht-bus mellom Jomtien og Pattaya
Baht-bussen, eller songthaew – en pickup med to benker på lasteplanet – er det vanlige transportmiddelet. Siden 10. april 2026 koster en tur 15–20 baht (om lag 5 kroner), den første prisøkningen på rundt 20 år. Bilene kjører langs Jomtien Beach Road og videre mot Pattaya. Du vinker inn en bil som går din vei, trykker på ringeknappen når du vil av, og betaler sjåføren gjennom vinduet etterpå. Ber du sjåføren kjøre deg til en bestemt adresse, er det en privat tur – og da avtaler du prisen før du går på. Mer i guiden til baht-bussene.
Grab, Bolt og scooter
Grab fungerer i hele Pattaya-området og gir fast pris i appen. Bolt er også i bruk, men står ikke på Bolts offisielle byliste, så sjekk dekningen i appen (se Grab og Bolt i Pattaya). Mange overvintrere leier scooter. For å leie moped eller bil krever UD internasjonalt førerkort i tillegg til det norske, og du må ha førerkort for motorsykkel for å kjøre motorsykkel. Uten gyldig førerkort kan reiseforsikringen falle bort ved en ulykke. Hjelm er påbudt for både fører og passasjer – se leie scooter i Pattaya.
Hvor du bør bo i Jomtien – og hva du bør sjekke
Jomtien har overnatting i alle prisklasser, men det meste er enten hoteller langs strandveien eller leiligheter i condobygg. Hva som passer, avhenger mer av hvor lenge du blir enn av budsjettet:
- En til to uker med barn: Bo nær den ferdig utvidede delen av stranda, i et hotell eller en leilighet med basseng. Da slipper dere å krysse strandveien flere ganger om dagen.
- Par og venner som vil ut om kvelden: Nordenden av Jomtien og Thappraya Road ligger nærmest Pattaya sentrum og har mest restauranter.
- Overvintrere: En månedsleid condo med kjøkken. Sjekk avstanden til baht-bus-ruten og butikk, og om bygget ligger ved en anleggsstrekning.
Leier du leilighet, bør du kjenne én regel: Å leie ut en condo for under 30 dager uten hotellisens er i strid med den thailandske hotelloven fra 2004. Mange gjør det likevel via utleieapper, men det er utleier som bryter loven, og du som gjest kan bli bedt om å flytte hvis bygget håndhever reglene. Leier du en måned eller mer, er du utenfor hotelloven. Se ferieleilighet og Airbnb i Pattaya.
Vurderer du å kjøpe, gjelder de samme reglene som i resten av Thailand: Utlendinger kan ikke eie tomt, men kan eie en condo så lenge utlendinger til sammen eier høyst 49 prosent av arealet i bygget, og kjøpesummen må komme fra utlandet i utenlandsk valuta. Utlendinger betaler ordinært overføringsgebyr på 2 prosent; den reduserte satsen gjelder bare thailandske statsborgere. Dette er beslutninger du tar med en thailandsk advokat – les kjøpe leilighet i Pattaya først.
Er du usikker på om Jomtien i det hele tatt er riktig valg, sammenligner vi bydelene i Pattaya eller Jomtien og i hvor bor man best i Pattaya.
Mat, nattmarked og skandinavisk hjemmekost
Jomtien Night Market ligger ved strandveien og er bydelens mest kjente kveldsmål. Det er et matmarked mer enn et klesmarked: boder med grillspyd, nudler, sjømat og frukt, og bord der du kan sitte og spise. Markedet åpner på ettermiddagen og holder på utover kvelden; åpningstidene varierer, så spør hotellet. Vil du ha et større marked med klær og alt mulig, ligger Thepprasit Night Market ved Thepprasit Road og har hovedsakelig åpent i helgene, fra ettermiddag til sent på kveld. Begge er omtalt i oversikten over nattmarkeder i Pattaya.
Gatekjøkkenene og de enkle thailandske restaurantene i sidegatene er det billigste du finner. Ber du om mai phet, får du maten uten chili. Skandinavisk mat finnes også. Akvavit Grill & Bar i Jomtien Beach Road Soi 3 har svensk og skandinavisk meny, med svenske kjøttboller til 345 baht og laks til 515 baht ifølge egen meny (prisene er udaterte og kan ha endret seg). Det er altså en restaurant med vestlige priser, ikke gatemat. Flere skandinaviske steder er omtalt i skandinavisk mat i Pattaya.
Alkohol selges kl. 11–24 i butikker og restauranter. På buddhistiske helligdager, som Ok Phansa mandag 26. oktober 2026, selger butikker og vanlige restauranter ikke alkohol, mens hoteller og lisensierte utesteder kan.
Jomtien gjennom året
Den tørreste perioden er desember til februar. Ifølge Thailands meteorologiske institutt har Pattaya i snitt under to regndager i desember og rundt 30 grader om dagen. Det er da de fleste skandinaver kommer, og da er det mest folk på stranda. Mars og april er varmere – i april er gjennomsnittlig dagtemperatur 33 grader – og 13.–15. april feires thainyttåret Songkran med vannkrig i hele Pattaya-området.
Regntiden går fra mai til oktober, med mest regn i september og oktober (17 regndager i snitt i oktober). Da er det færre turister og roligere langs strandveien, men det er også da kloakkutslippene etter kraftig regn er mest aktuelle, og da manetene kan komme inn. Regnet kommer ofte som kraftige byger, ikke som hele dager med regn. Sommerferie i juli fungerer fint for mange familier, så lenge man har en plan for de våte ettermiddagene.
Jomtien har også egne arrangementer. Under Pattaya Music Festival i mars 2026 gikk den andre helgen av stabelen på Jomtien Beach. Se vær og klima i Pattaya for alle månedene.
Vanlige spørsmål
Er Jomtien bedre enn Pattaya for barnefamilier?
For de fleste barnefamilier, ja. Jomtien har en bredere strand, roligere kvelder og ligger nærmere attraksjoner som Nong Nooch og vannparkene i Na Jomtien, mens barområdene ligger i Pattaya sentrum og Sør-Pattaya. Ulempen er at du må ta baht-bus eller bil for å komme til kjøpesentrene og Walking Street.
Hvor langt er det fra Jomtien til Pattaya sentrum?
Jomtien ligger rett sør for Pattaya, på andre siden av Pratumnak-høyden. Med baht-bus koster turen 15–20 baht, og hvor lang tid den tar, avhenger mest av trafikken. Vil du være sikker på prisen, bestiller du med Grab.
Hvordan kommer jeg fra flyplassen til Jomtien?
Ta flybussen fra Suvarnabhumi (plan 1, port 8) til Jomtien busstasjon. Den koster 158 baht og går hver hele time fra kl. 06 til 21 per oktober 2026. Alternativet er taxi eller privat transfer, som koster mer, men går rett til døra.
Kan man bade i Jomtien?
Ja, men vent et døgn eller to etter kraftig regn, fordi avløpsrør da kan slippe skittent vann ut i sjøen, og hold deg unna utløpene. Følg skilt og flagg, og vær oppmerksom på maneter i regntiden.
Er det mange nordmenn i Jomtien?
Jomtien har lenge vært populært blant nordmenn, svensker og dansker, særlig om vinteren, men det finnes ingen offisielle tall. Sjømannskirken i Thappraya Road er et naturlig samlingspunkt for skandinaver i området.
Kilder
- Roong Reuang Coach – Suvarnabhumi–Jomtien (sjekket oktober 2026)
- Roong Reuang Coach – vanlige spørsmål (sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Songthaew-prisen justert til 15–20 baht (10. april 2026, sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Første etappe av strandutvidelsen fullført (29. januar 2024, sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Andre etappe av sandoppfyllingen (november 2025, sjekket oktober 2026)
- Pattaya Mail – Status for strandprosjektet (august 2026, sjekket oktober 2026)
- Khaosod English – Svart avløpsvann ut i sjøen ved Jomtien etter kraftig regn (4. juli 2026, sjekket oktober 2026)
- Thai Meteorological Department – klimanormaler 1991–2020 (sjekket oktober 2026)
- Utenriksdepartementet – reiseinformasjon for Thailand (sjekket oktober 2026)
- Danmarks utenriksdepartement – reiseråd for Thailand (um.dk) (sjekket oktober 2026)
- TAT News – røykeforbud på thailandske strender (sjekket oktober 2026)
- Pattaya City – Pattaya Music Festival på Jomtien Beach (mars 2026, sjekket oktober 2026)
- Sjømannskirken – Thailand (sjekket oktober 2026)
- Akvavit Jomtien – åpningstider og meny (sjekket oktober 2026)